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Schleswig-Holstein

Ruhig, naturnah und dennoch zentral

auch gewerblich nutzbar

Einfamilienhaus mit Anbau in zentraler Citylage.

Objektart

  Einfamilienhaus mit Anbau

Ort

  Schleswig-Holstein 

Baujahr

  Einfamilienhaus mit Anbau

Zimmer

  Diverse Zimmer im  

  Einfamilienhaus
  und Anbau

Grundstück

  Grundstück

Wohnfläche

  Wohnfläche  im Einfamilienhaus

  Loggia und Terrassen

Gewerbefläche

  Anbau, derzeit Bürofläche

Kellerfläche

  Kellerfläche im EFH

Dachboden

  Dachboden im EFH

Stellplätze

  Doppelgarage

Abstelltraum

  Schuppen
Zustand   gut
Küche
  Einbauküche
Heizungsart   Brennwertkessel
Energieträger   Gas
Primär-Energiebedarf   
 		 - keine Angabe -  kWh/(m² a)
End-Energiebedarf  - keine Angabe -  kWh/(m² a)

 

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D-20255

Hamburg Eimsbüttel

WOHNUNG IN AbsoluteR Toplage

Bildschöne Altbauwohnung mit 3 Zimmern und 62,5m² im 3. OG der beliebte Wohnlage in Hamburg-Eimsbüttel

Art Des Objektes   Bestandsimmobilie zur langfristigen Vermietung bzw. Eigennutzung nach Teilung in Wohnungs- und Teileigentum, die Wohnung ist derzeit vermietet.
Baujahr   1898–1899
Aufzug   nein
Beheizung   BHKW (Blockheizkraftwerk) und Gaszentralheizung
Denkmalschutz   Bei dem Objekt handelt es sich um ein schützenswertes Kulturdenkmal, welches im Verzeichnis der Baudenkmäler der Freien und Hansestadt Hamburg aufgeführt ist.
Energieausweis  

Endenergiebedarf: 130,2 kWh/(m2 a) Bedarfsausweis/Energieträger: BHKW, Gaszentralheizung, Stand: Januar 2017

Erwerbungskosten  

ca. 4,5 % Grunderwerbssteuer
ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten

Abschreibung  

Für Kapitalanleger:
40 Jahre 2,5 % auf die Gebäudesubstanz gemäß § 7 Abs. 4 EStG (lineare Afa)

Für Eigennutzer: Keine

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 		62,5m²   0m²
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